Автор Тема: Общая площадь дома.  (Прочитано 5891 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн lelik-ptr

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 36
  • Карма: +3/-3
    • Просмотр профиля
Общая площадь дома.
« : 01 Ноября 2011, 19:45:01 »
Кто знает гараж, хоз. помещение, топочная и лестница входит в общую площадь дома?

Оффлайн gutkova

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 324
  • Карма: +32/-14
    • Просмотр профиля
Re: Общая площадь дома.
« Ответ #1 : 01 Ноября 2011, 22:12:55 »
у меня в проекте все входит в общую площадь дома, даже крыльцо.

Оффлайн SuperAnt

  • SuperAnt
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 622
  • Карма: +48/-16
  • Пол: Мужской
  • 7136/29
    • Просмотр профиля
    • История моего строительства
Re: Общая площадь дома.
« Ответ #2 : 01 Ноября 2011, 22:21:23 »
Цитировать
Жилищный кодекс Республики Беларусь
Статья 1. Основные термины и понятия, применяемые в настоящем Кодексе
...
общая площадь жилого помещения - суммарная площадь пола жилых и
подсобных помещений квартиры (одноквартирного жилого дома);

Цитировать
СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ
СНБ 3.02.04-03

А.3 Общую площадь квартиры (проектную) следует определять как сумму площади квартиры (согласно А.2) и ее летних помещений, а также холодных кладовых, подсчитываемых со следующими коэффициентами:
—    для лоджий   — 0,5;
—    для балконов и террас   — 0,3;
—    для веранд и холодных кладовых   — 1,0;
—    для остекленных лоджий и балконов   — 0,7.
А.4 Общую площадь квартир жилого дома следует считать как сумму общих площадей квартир дома, определяемых согласно А.3.
...
А.6 Площадь жилого здания следует определять как сумму его поэтажных площадей,  включающих:  площади квартир и жилых ячеек общежитий согласно А.2, помещений быто-вого и общественного назначения в специальных жилых зданиях, общих коридоров, холлов, вестибюлей, тамбуров, поэтажные площади лестничных клеток и лифтовых шахт, площади летних и технических помещений, расположенных на жилых этажах, а также площади по-мещений и коридоров подполья в одноквартирных и блокированных жилых домах.
В площадь жилого здания не включается площадь чердака (в том числе — техническо-го) и в многоквартирных жилых домах — площадь подполья.


Про гараж, я не нашёл. Если кто-то найдёт, буду признателен. Но думаю гараж примыкающий к дому будет как и веранда с коэффициентом 1,0.
Мужчина должен построить дом, посадить дерево, вырастить ребёнка.
История моего строительства

Оффлайн Nataly

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 367
  • Карма: +34/-7
  • Пол: Женский
  • 7133 (МТС 7564496)
    • Просмотр профиля
    • nataliagubchik.narod2.ru
Re: Общая площадь дома.
« Ответ #3 : 02 Ноября 2011, 07:01:01 »
Если гараж примыкает к дому и находится с ним под одной крышей, то считается по 1,0. Если примыкает, но накрыт отдельной крышей, то не считают вовсе. По крайней мере вне Минска год назад было так.
Хочу вырастить сына, построить дом и посадить сад...

Оффлайн SuperAnt

  • SuperAnt
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 622
  • Карма: +48/-16
  • Пол: Мужской
  • 7136/29
    • Просмотр профиля
    • История моего строительства
Re: Общая площадь дома.
« Ответ #4 : 02 Ноября 2011, 09:16:21 »
Nataly, ссылки на документы, нормативы или т.п. можно?
Мужчина должен построить дом, посадить дерево, вырастить ребёнка.
История моего строительства

Оффлайн Nataly

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 367
  • Карма: +34/-7
  • Пол: Женский
  • 7133 (МТС 7564496)
    • Просмотр профиля
    • nataliagubchik.narod2.ru
Re: Общая площадь дома.
« Ответ #5 : 02 Ноября 2011, 09:37:27 »
SuperAnt, ссылок не дам. Пока. Попробую поискать.
Просто родители вводили в эксплуатацию домик, у них пристроен гараж и накрыто все общей крышей. Когда пришли все измерять и высчитывать, посчитали гараж в общую площадь. На вопрос "почему", ответили "а может вы завтра вырежете окно в гараже, переделаете дверь и будет у вас еще одна жилая комната. Надо было под отдельную крышу ставить, тогда бы не считали". 130 км от Минска, но думаю, что это справедливо для любой местности.
Хочу вырастить сына, построить дом и посадить сад...

Оффлайн SuperAnt

  • SuperAnt
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 622
  • Карма: +48/-16
  • Пол: Мужской
  • 7136/29
    • Просмотр профиля
    • История моего строительства
Re: Общая площадь дома.
« Ответ #6 : 02 Ноября 2011, 10:31:24 »
Nataly, их ответ, а может, а вдруг, не закреплён нормативами. Они должны ссылаться на нормативы.

Мне очень неприятно когда они пользуются тем, что мы не знаем нормативов. По тому считаю, нам стоит это тоже изучить перед сдачей.
Мужчина должен построить дом, посадить дерево, вырастить ребёнка.
История моего строительства

Оффлайн Nataly

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 367
  • Карма: +34/-7
  • Пол: Женский
  • 7133 (МТС 7564496)
    • Просмотр профиля
    • nataliagubchik.narod2.ru
Re: Общая площадь дома.
« Ответ #7 : 02 Ноября 2011, 11:44:23 »
Полностью согласна!
Тем более у самой гараж пристроен к дому :)
Хочу вырастить сына, построить дом и посадить сад...

Оффлайн lelik-ptr

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 36
  • Карма: +3/-3
    • Просмотр профиля
Re: Общая площадь дома.
« Ответ #8 : 02 Ноября 2011, 21:28:35 »
Я сегодня была в РУП "Минское областное агентство по гос. регистрации и зем. кадастру", так там сказали, тоже без документального подтверждения, что гараж пристроенный к дому, не важно отапливаемый или нет, и есть вход из него в дом или нет, входит в общую площадь.

Оффлайн lelik-ptr

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 36
  • Карма: +3/-3
    • Просмотр профиля
Re: Общая площадь дома.
« Ответ #9 : 02 Ноября 2011, 21:29:58 »
Может вопросик не по теме, а топочная под газовый котел должна быть отапливаемой или нет? Может кто сталкивался с пожарниками?

Оффлайн Алексей 720-22

  • Алексей 720-22
  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 157
  • Карма: +9/-8
  • Пол: Мужской
  • http://statura.by/ +375 29 358 86 42
    • Просмотр профиля
Re: Общая площадь дома.
« Ответ #10 : 06 Марта 2012, 22:37:31 »
Цитировать
...ссылок не дам. Пока. Попробую поискать.
...  нашли что нибудь ?

Оффлайн Nataly

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 367
  • Карма: +34/-7
  • Пол: Женский
  • 7133 (МТС 7564496)
    • Просмотр профиля
    • nataliagubchik.narod2.ru
Re: Общая площадь дома.
« Ответ #11 : 07 Марта 2012, 06:42:48 »
...  нашли что нибудь ?
Честно говоря... не искала ::)
Хочу вырастить сына, построить дом и посадить сад...

Оффлайн БЕГУН

  • БЕГУН
  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 863
  • Карма: +56/-19
  • Пол: Мужской
  • ул. Рождественская
    • Просмотр профиля
Re: Общая площадь дома.
« Ответ #12 : 07 Марта 2012, 07:01:25 »
Может вопросик не по теме, а топочная под газовый котел должна быть отапливаемой или нет? Может кто сталкивался с пожарниками?
смотри в теме " ВЫБОР ГАЗОВОГО КОТЛА".
СТО в Колодищах. Развал-схождение, шиномонтаж, правка литых и раскатка железных  дисков, вулканизация боковых порезов. + 375 29 666 09 87 , + 375 29 666 58 62.
GPS
N 53*57.399'
E 27*45.697'